Коммерческая недвижимость
БЦ и ТРЦ начинается c парковки.
Ездить на работу и за покупками на машине привычно, но далеко не все бизнес и торговые центры рассчитаны на посещение их автомобилистами. И автомобилисты проезжают мимо таких торговых центров. С ростом парка частного автотранспорта удобная парковка становится одним из основных слагаемых успешного функционирования БЦ и ТЦ в большом городе.
Современные бизнес и торговые центры многофункциональные. На обширных площадях предусмотрены офисы, конференц залы, а также гипермаркеты и небольшие бутики, находится место развлекательным зонам с мультиплексами и объектами питания.
Концептуальное решение.
Одной из важных составляющих современных бизнес и торговых комплексов является паркинг, место, где можно оставить автомобиль, не опасаясь, что его эвакуируют на штрафную стоянку, или его повредит проезжающий мимо транспорт, а то и вовсе автомобиль “уплывет” в неизвестном направлении.
При отсутствии удобной парковки в ТЦ часть потенциальных покупателей выбирает другое место для совершения покупок и проведения досуга. Даже если все остальное в работе объекта торговли покупателя устраивает, он вряд ли захочет ждать, пока на небольшой парковочной площадке освободится место. “Отсутствие парковки лишает торговый центр примерно 30% от величины текущего транзитного потока”, — отмечает она.
Консультанты, работающие в секторе ритейла, уделяют большое внимание составляющим, от которых зависит успех ТЦ в будущем. “Создание концептуального торгового центра невозможно без планирования в нем подземного паркинга или наземной парковки. Во-первых, это диктуют строительные нормы, во-вторых, потребности посетителей торгового объекта”.
По определению Международного совета торговых центров, достаточное количество парковочных мест в ТЦ является одним из четырех основополагающих критериев наряду с единым управлением имущественным комплексом, наличием концепции объекта и размерами, которым должен соответствовать торговый центр. Проектируя торговый или бизнес центр, необходимо позаботиться и о том, где будут располагаться въезды и выезды на парковочную площадку с транспортной магистрали, где будут размещаться парковочные места, как будет организован транспортный поток внутри парковки. “Ошибки в проектировании могут значительно повлиять на посещаемость центра целевой аудиторией, а значит, и на экономику объекта в целом".
Наиболее востребованные конструкции при строительстве БЦ и ТРЦ:
Кликните на картинку для увеличения
Кликните на картинку для увеличения
Кликните на картинку для увеличения
